🏬 + 🏠 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN VENTA – AV. ALBERDI
Alberdi 349/351 , Rosario
USD 240000
- Tipo de propiedad Local
- Superficie Total 125.50 m2
- Superficie cubierta 125.50 m2
- Dormitorios 2
- Baños 1
Descripción
¿Buscás potenciar tu negocio y vivir en el mismo lugar? ¿O una inversión con doble renta garantizada? Te presentamos esta propiedad estratégica sobre el corredor comercial más importante de la zona norte de Rosario.
Ubicación Privilegiada
- Dirección: Av. Alberdi al 349, Barrio Alberdi, Rosario.
- Zona: Alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad comercial, paradas de transporte público en la puerta y cercanía inmediata a bancos y principales comercios.
Características del Local
- Frente vidriado ideal para exposición y marquesina publicitaria.
- Planta libre adaptable a múltiples rubros (comercio, oficinas, consultorios, gastronomía o distribuidora).
- Baño instalado.
- Superficie cubierta: 60 m².
Características de la Vivienda (Fondo)
- Ambientes:3 ambientes
- Dormitorios: 2 dormitorios amplios
- Cocina: Integrada / equipada.
- Comodidades extra: Altillo y acceso a la terraza
- Acceso: Entrada independiente desde la calle.
- Versatilidad: Ideal para dueños de negocios que buscan eliminar costos de alquiler o inversores que deseen obtener dos rentas independientes.
- Estado general: A refaccionar
- Servicios completos: Gas natural, agua corriente, cloacas y luz activa